西江日報記者 戴福鈿

近段時間，我市多個大型商業廣場相繼開業，進一步完善了區域商業配套，為房地產市場注入又一營銷賣點。分析人士認為，諸如此類的商業配套有利于提升人居便捷度，為區域房地產市場競爭力加持，不過，短期內難以成為拉動市場回暖的直接因素。

12月23日，肇慶鼎湖萬達廣場迎來開業，涵蓋精品超市、大型影院、潮玩工廠、兒童空間、美食餐飲等多種業態，是集文化、餐飲、娛樂、購物、休閑于一體的大型現代商業廣場。目前，該廣場已匯聚國內外知名品牌近150個，擁有近1萬平米的美食主題街區，或成為極具創新力、齊全體驗業態、完善生活配套的品質生活中心，以及鼎湖區時尚潮流生活的新地標。

無獨有偶，12月24日，四會新城吾悅廣場正式開業。作為約60萬平方米體驗式城市綜合體，該廣場注重將潮流生活和人文體驗結合，著重為購物中心引進特色餐飲、國際潮牌、休閑教育等各類業態，并打造了一條約2.6萬平方米的主題步行街，滿足人們多種消費需求。

位于端州區的星湖一方商業廣場亦選擇在12月25日開業。據悉，星湖一方是一座體驗式都會藝術文旅商業綜合體，包括有花園式下沉商業廣場、互動體驗藝術街區等業態，目前已引進昌大昌超市、麥當勞、亞朵酒店等商家。

相繼開張的大型商業廣場對肇慶樓市有何影響？臻聯地產董事、總經理林禧波認為，諸如此類商業廣場對于商業配套相對單薄的區域來說，既能有效匯聚人氣，亦可填補區域商業不足現狀，從而提升區域房地產市場競爭力。

“大型商業廣場是城市人居不可或缺的生活配套，它們的開業，將有效拉動區域人居價值的提升，加速樓市蛻變。”林禧波舉例，拿鼎湖萬達廣場來說，鼎湖區一直缺少大型商業中心，無法滿足日益增加的樓盤業主的購物需求。而該廣場的開業，無疑將填補這一空缺，提升人居便捷度。他分析，從目前市場反應來看，萬達廣場已經成為周邊各大樓盤營銷賣點之一，有效拉開了片區樓市活力以及營銷動力。

星湖一方營銷經理黃結遠認為，對于以剛需、改善型居住需求為主要購買力的肇慶樓市來說，大型商業配套是影響樓盤銷售尤為重要的因素。“商業廣場與人們日常生活息息相關，直接關系到居住的舒適度，所以也往往能成為拉動樓市成交的關鍵因素。”她坦言，至于商業廣場對周邊樓盤能起到多大的促進作用，還需結合各區域商業配套的完善度、商業廣場本身的運營能力以及吸引力等實際情況而定。

記者采訪過程中，多名業內人士亦表示，對于商業廣場能否成為拉動樓市成交量的良好契機，目前無法下定論，仍有待市場進一步考察。但短期內，難以成為推動肇慶樓市回暖的直接因素。